12月录入的8051套房源，其中；
海城区5020套，占62.40%
银海区2995套，占37.20%
余下的0.40%为铁山港区、合浦县的房源。


而在挂牌出让的二手公寓中，三房占据主流。
1房户型596套，占7.40%
2房户型2143套，占26.60%
3房户型3451套，占42.90%
4房户型686套，占8.50%
5房户型455套，占5.70%
5房以上户型720套，占8.90%

2019年12月，北海二手房均价6427.63元/㎡，呈现一种缓慢回落的趋势。


回看北海二手房2019年全年价格走势。从1月的6915.74元/㎡，到12月的6427.63元/㎡，降了488.11元，跌幅超7%。比6月最高峰的7219.55元/㎡，则降了791.92元，跌幅超10%。当二手房价格在九月下滑后，北海的新房交易，也跟着陷入低迷，成为难兄难弟。


2019年全年，北海二手住房交易14766套，交易面积148.73万平方，低于2018年的17317套，170.46万平方 。


和2018年12月相比，北海二手房2019年12月的价格，已经回到了一年前。但和2017年12月相比，北海二手房价格，仍然涨了近1000元，二手房依然值得持有。

2019年，北海二手房在四月份首次冲破7000元高位！可惜，仅维持了5个月，就开始大幅回落。北海大部份的二手房，其实和新房相差无几，楼龄普通不高，而且还是现房，比购买期房更有保障。就目前的成本来看，北海新房价格已经很难下调，而二手房不到6500元/㎡的价格，明显物有所值。

2019年，北海二手房买卖，占交易总量近四成，表明更多的购房者，开始选择了二手房。预计2020年，二手房冲击新房的力度，会进一步加大、加强。

明年还有的跌

买了十年一分不涨的……

无所谓，我的养老房涨与跌没有意义！

就是前两年一哥来北海视察被传销中介炒了一段时间，现在没得炒了不降才怪

二手房卖家除去利息已經捞不到什么了

北海租房比买房合算多了

北海的房价降了，更是没人敢买了。南宁，柳州，桂林都涨了，北海的房价还是这样不涨反跌，想买的人都不敢买。

西冷印:
北海租房比买房合算多了(2020-01-14 17:45)  7楼

在一线二线城市，租的比买更划算的多的多。但是住的意义不同，感觉不同。

炒房的少了，房价自然就降了。

楼主％村支书于2020-01-14 17:02发表的  :无所谓，我的养老房涨与跌没有意义！ (2020-01-14 17:02) 

装清高

总共八千来套录入房源，而且一多半在老城区，真的很能够代表北海的二手房价格吗，，

站层楼，抽空比较一下其他二手房平台的价格系不系也回到一年前了？最起码国统局的北海房价指数，以及自治区地方统计机构也并非如此，是谁更狭隘了呢，，可能是某自己

靠，一定要三联发，才是某的火力所在

二手房现在价格依然虚高,北海二手房价格依然高于新房

现在新房价格普遍在 6000附近.考虑到以前房子质量环境差,小区老旧,和北海大量高端海景房拉到均价.
实际二手房均价会很快回到5500附近的