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【数据】2019年12月,北海二手房价格回到一年前

发表于: 2020-01-14 15:08 10631人阅读 63人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    超级版主

    2019年12月
    北海365二手房交易平台,录入房源8051套
    比11月的11823套,减少3772套,为2019年最低

    12月录入的8051套房源,其中;
    海城区5020套,占62.40%
    银海区2995套,占37.20%

    余下的0.40%为铁山港区、合浦县的房源。



    而在挂牌出让的二手公寓中,三房占据主流。
    1房户型596套,占7.40%
    2房户型2143套,占26.60%
    3房户型3451套,占42.90%
    4房户型686套,占8.50%
    5房户型455套,占5.70%
    5房以上户型720套,占8.90%


    2019年12月,北海二手房均价6427.63元/㎡,呈现一种缓慢回落的趋势。



    回看北海二手房2019年全年价格走势。从1月的6915.74元/㎡,到12月的6427.63元/㎡,降了488.11元,跌幅超7%。比6月最高峰的7219.55元/㎡,则
    降了791.92元,跌幅超10%。当二手房价格在九月下滑后,北海的新房交易,也跟着陷入低迷,成为难兄难弟。


    2019年全年,北海二手住房交易14766套,交易面积148.73万平方,低于2018年的17317套,170.46万平方 。


    和2018年12月相比,北海二手房2019年12月的价格,已经回到了一年前。但和2017年12月相比,北海二手房价格,仍然涨了近1000元,二手房依然值得持有。

    2019年,北海二手房在四月份首次冲破7000元高位!可惜,仅维持了5个月,就开始大幅回落。北海大部份的二手房,其实和新房相差无几,楼龄普通不高,而且还是现房,比购买期房更有保障。就目前的成本来看,北海新房价格已经很难下调,而二手房不到6500元/㎡的价格,明显物有所值。

    2019年,北海二手房买卖,占交易总量近四成,表明更多的购房者,开始选择了二手房。预计2020年,二手房冲击新房的力度,会进一步加大、加强。




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    老北海

    明年还有的跌
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    沙发 2020-01-14 15:58 来自
    引用回复 10

    刚到北海

    买了十年一分不涨的……
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    3楼 2020-01-14 16:13 来自
    引用回复 11
    %村支书 在线

    老北海

    无所谓,我的养老房涨与跌没有意义!

    北海通

    就是前两年一哥来北海视察被传销中介炒了一段时间,现在没得炒了不降才怪
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    5楼 2020-01-14 17:11 来自
    引用回复 5

    老北海

    二手房卖家除去利息已經捞不到什么了
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    6楼 2020-01-14 17:24 来自
    引用回复 2

    北海土著

    北海租房比买房合算多了
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    7楼 2020-01-14 17:45 来自
    引用回复 4

    刚到北海

    北海的房价降了,更是没人敢买了。南宁,柳州,桂林都涨了,北海的房价还是这样不涨反跌,想买的人都不敢买。
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    8楼 2020-01-14 20:21 来自
    引用回复 4
    宝晖333 在线

    北海通

    西冷印:
    北海租房比买房合算多了(2020-01-14 17:45)  7楼
    在一线二线城市,租的比买更划算的多的多。但是住的意义不同,感觉不同。
    海天一景 在线

    刚到北海

    炒房的少了,房价自然就降了。
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    10楼 2020-01-14 21:01 来自
    引用回复 2

    北海通

    楼主%村支书于2020-01-14 17:02发表的  :无所谓,我的养老房涨与跌没有意义! (2020-01-14 17:02) 

    装清高
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    11楼 2020-01-14 21:19 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    总共八千来套录入房源,而且一多半在老城区,真的很能够代表北海的二手房价格吗,,
    • 楼市观察员
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    12楼 2020-01-14 21:21 来自
    引用回复
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    站层楼,抽空比较一下其他二手房平台的价格系不系也回到一年前了?最起码国统局的北海房价指数,以及自治区地方统计机构也并非如此,是谁更狭隘了呢,,可能是某自己
    • 楼市观察员
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    13楼 2020-01-14 21:25 来自
    引用回复
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    靠,一定要三联发,才是某的火力所在
    • 楼市观察员
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    14楼 2020-01-14 21:27 来自
    引用回复
    466307767 在线

    北海土著

    精华1
    二手房现在价格依然虚高,北海二手房价格依然高于新房

    现在新房价格普遍在 6000附近.考虑到以前房子质量环境差,小区老旧,和北海大量高端海景房拉到均价.
    实际二手房均价会很快回到5500附近的

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