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「2017-2019」房价对比图，您还买得起两年前的房吗？

发表于: 2019-12-02 09:53 11161人阅读 46人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

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眼睛一闭一睁，

又到年底了；

眼睛再一闭一睁，

整个2019都要过去了！

一到年底，人就特别容易陷入回忆和比较之中，比如一瞬间，

#2017和2019的对比#刷屏朋友圈，好笑却又很真实！

2017年：不信自己会一直是单身狗

2019年：认清事实并接受现实

2017年：我是瓜子脸

2019年：升级版西瓜脸

两年长20斤，没有一顿饭是无辜的

以上都可以通过自律、学习得以改变，而有些事情却只能看着悔青的肠子摇头叹息。

比如，2017年--2019年房价对比图！！！

2017年，你说：“双限之下，房价肯定会冷静一番吧！”

2018年，你又说：“市场如此冷清，房地产寒冬要来了，傻子才买房！”

2019年，“卧槽，怎么又TM涨了？”

现实太过残酷.....

2017年，你说：再等等

2019年，你说：我当时怎么那么傻

2017年，你说：未来房价应该会降的

2019年，事实告诉你：房价不会在原地等你
2017年：200万可以买套两室一厅
2019年：你丢掉了一个卧室

2017年5月北海房价

至于2019年北海房价怎样、、

据说蓝桂圆精装修才5600每平、、回到了2017年年初的房价水平，所以帖子标题才问：您还买得起两年前的房吗？

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楼市观察员

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主楼 2019-12-02 09:53

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

网传是2019年年底刷爆朋友圈，中介最热衷谈论的话题、、您的朋友圈有类似消息吗？

楼市观察员

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楼主沙发 2019-12-02 10:05

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岂曰无衣

北海通

精华5

来自: 广西南宁市

有进步，知道自己排版了~~~

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3楼 2019-12-02 09:55

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

中学时代4:
我想问各位中介、销售、炒房客……你们口中所说的金九银十呢？ (2019-12-02 10:28) 5楼

某也想问各位中介、销售、炒房客……你们口中所说的金九银十打骨折，蓝桂圆精装修5600一平的廉价房源呢？
一只蟑螂发了个接二连三除价搅屎神贴，就一溜烟屁的无影无踪了，留下一地刚需满处寻找精装修5600房价的房源、、想找到这喂大神儿感谢一下都没有机会

楼市观察员

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楼主 4楼 2019-12-02 10:44

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宝晖333

北海通

来自: 江苏省苏州市

滨歌:

我还纳闷呢？怎么一下子论坛少了那么多人？(2019-12-02 11:20) 8楼

北海的房哪有人炒哦。养老度假的是真不少。平时晚上海景房都是黑漆漆，一到节假日，灯火辉煌。尤其是过年。

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5楼 2019-12-02 12:46

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

xe073:
17.18年应该是近几年中的大年，19年算是大火后的平淡而已！(2019-12-02 13:29) 13楼

基本赞同吧，就是有一点没有搞太明白，楼市大买之年的土地招拍挂交易，总是在大卖之后爆发可以算是一定规律啦对吧。不管是底价成交还是低溢价率摘牌疯狂的本年度土拍交易量，就是不考虑2019年最后一个季度，也已经成就了2019年北海楼市历史的又一巅峰，是摆在所有人面前的事实。
不知道相对于北海楼市网签售卖量的冷静也好、稳定也罢还是平淡而已、、城市规划经营者和近乎疯狂攻城掠地的名企开发商，为什么大卖大火之后表现的更不冷静和矜持了呢？别忘记如今真金白银拿地绝对不会像十年前一样让你意思一下囤地坐当二老板、、况且，如今紧箍咒挤压之下开发商有几家日子好过呢？肿么单单在北海拿地出手如此阔绰、势在必得呢？
难道他们的智囊团队都不晓得今后两三年大量的土地转化成为楼盘，不担心供应量爆发过剩会颠覆北海房价的底线吗？不考虑自己的成本入不敷出吗？没有预见性的远见卓识令自己庞大的利益集团一地鸡毛、灰飞烟灭吗、、

还没有我们普通的房产沙龙论坛嘴炮爱好者，冷静、清醒、睿智、、吗？

某好不忿耶，我们成为不了名企开发集团的决策者或执行参与者、、到底差在哪里啦？是没有机会还是智商智慧差距，肉眼凡胎更无远虑仅仅只能停留在这里杞人忧天呢、、

楼市观察员

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楼主 6楼 2019-12-03 08:52

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

某认为底价成交或低溢价率摘牌，最起码包含两层意思：
一是土拍市场的相对饱和，或者说是地产商的拿地意愿开发前景趋于下行观望、、
二是挂牌卖地一方，出于城市规划建设的需要，刻意增加的一些有助于倾向带动城市区域发展，或带有政绩公益色彩的购买附加条件，有借鸡生蛋或者说攀龙附凤的战略意图。
北海从2017年开始连续三年的土拍战果，基本都在上半年和年中完成。
对于2019年挂牌地块的引导方向，更趋于卖方市场的城市区块规划拓展需要，倾斜具有商业效应和盘活为目的之战略构想，不是吗？

楼市观察员

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楼主 7楼 2019-12-03 23:03 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

岂曰无衣:
有进步，知道自己排版了~~~(2019-12-02 09:55) 2楼

啥叫、、排版？

某这次仅仅是搬运工、、

感谢版主光临指导、、

楼市观察员

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楼主 8楼 2019-12-02 09:57

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薇薇安885

北海市民

来自: 中国

感觉2017.5房价没那么低吧，2016都不止那个价了

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9楼 2019-12-03 23:23 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

薇薇安885:
感觉2017.5房价没那么低吧，2016都不止那个价了(2019-12-03 23:23) 21楼

2017年5月上旬的成交价格，基本是年初的价格水平，四五月涨价后的成交量基本没有体现、、
与下面这个2017年初的北海区片儿房价地图基本一致，代表着北海2016年和2017年年初的房价水平。

楼市观察员

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楼主 10楼 2019-12-04 08:14

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买家已付款

老北海

来自: 中国

反下你华一红树林那套还没卖出去就对了

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11楼 2019-12-04 16:26

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大大大北海

北海通

来自: 四川省

炒房客都永别365了

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12楼 2019-12-02 10:34 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

买家已付款:
反下你华一红树林那套还没卖出去就对了(2019-12-04 16:26) 23楼

哈哈哈，今年很少漏面啦，别来无恙？劳您惦记、、某得西南行宫更新换代的时候一定通知您哈

拯救您数年前打土豪分房产的怨汪、、

国家对楼市的所有政策的最终目的-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=7191154
买家已付款:
历史不会重演，但历史是惊人的相似。回顾中国各朝代，模式基本一致。打土豪分田地过了这么多年了，离打土豪分房产的日子估计不会久远。(2015-02-12 10:42) 12楼

国庆大放“价”，2018国庆黄金周北海楼市空前给利-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=12038247&page=2
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用发达的地区眼光来北海炒房，注定是死路一条。发达地区普遍每月工资不说多，1万左右是有的，买了房，每月还贷5千、6千或者7千元，都还有可支配收入。手机、汽车、家电等，基本是全国统一价，还有能力消费；而北海普遍工资2-3千，当需要还2000+，甚至更多的房贷后，便再也没有可支配的收入，超出了承受能力，就没有人入坑。
别说本地人不买外地人买，外地人有的是钱。但是房子转来转去，始终是要在当地居住的人来购买。(2018-10-01 08:12) 29楼
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房子跟需求只有半毛钱关系，现在北海有没房子住的人么？况且重点也不在需求这里，而是能力问题。房价远远超出普遍的承受能力，普通人如何入坑？谁3000元的工资敢还2500+的房贷？
豪车很拉风，但是为什么街上这么少？因为大多数人的收入远远买不起呀，普通百姓想都不敢想。
(2018-10-01 23:10) 48楼

终于等到你！大都锦城均价8000元/㎡开盘倒计时中！-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=12035703
买家已付款:
楼盘基本是中介公司代理了。开发商90%房源发包给中介公司分销，例如3800发包，中介开价4300，说是指标房，而售楼部则直接叫价5900，还敢不断加价，底气何来？因为他手上没有房，基本上是在中介手里，随便叫个价，有傻子来买就最好了，反正也不打算卖的。
那几个中介为什么不停在吹涨，因为签了协议，卖不掉的话违约金够喝几壶。(2018-09-04 23:12) 28楼