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【买房故事】从四合院到小洋楼,老北京为什么当起了新“北漂”

发表于: 2019-09-26 17:16 10704人阅读 36人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    岂曰无衣 在线

    论坛版主



    买房一直是经久不衰的热议话题,有的人早早上车,有的人拼命想上车,还有的人变成了一个“看戏”的,每天喷一喷房价当做茶余饭后的谈资。


    犹记得刚毕业的时候,月薪2600元,那时候便下定决心,永远不当房奴,可是毕业几年后,我的信心开始动摇,每月房租水电物业将近2000,却替别人支付房贷,于是稍微“啃了下老”,给自己置办了一个“单身狗之家”。


    相信和我有类似经历的人不在少数,楼市有炒房客,他们每天琢磨着如何让手里的房子升值赚钱,楼市同时也有很多和我一样的人,他们都是这个大时代里的小角色,但每个人的买房故事却在反复唤醒着一个国人公认的主题:有个房子,有个家!


    每一个买房的故事,都充满了人间悲喜。今天,我有幸采访了两组止泊园的业主,他们分享了自己在北海的购房经历,故事不长,但是个中滋味,却是人生最真实的折射!



    来自北京的耿大哥和嫂子提起在北海的买房经历,忍不住发出爽朗的笑声,他们表示,来北海是一次正确的选择。




    从北京到北海,老北京也当起了新“北漂”


    2000年,很多人都沉浸在千禧年的喜悦,但是北京的耿大哥夫妇却陷入了迷茫,那时候的他们还没有雾霾的概念,只是直观地觉得天色暗了,空气闷了,明明是白天,却有一种“暗无天日”错觉,他们管这个叫做“桑拿天”。


    年复一年,北京的雾霾没有得到很好的缓解,他们身边的很多同事、朋友都患上了过敏性鼻炎等呼吸系统疾病,空气净化器、净水器、甚至是防雾霾纱窗成了家居的标配,虽然收入丰厚,但是赚再多的钱,也买不来健康。




    让他们坚定移居决心的是孩子,他们渴望给孩子一个良好的成长空间,北京的教学质量毋庸置疑,但在学校内,孩子的活动空间有限,老学校二次开发的可能性太低了!


    2015年,因为一个美丽的意外,他们邂逅了北海。夫妇二人来到桂林旅游,打算顺便转道去海南看望家里的老人,偶然发现途径北海的邮轮航线很吸引人,于是,北海成了他们旅行的驿站——体验坐船!




    ★折合价5000元/㎡,耿大哥表示太实惠啦


    在北海有过几天的短暂旅行,他们记住了这座宁静的滨海小城。2016年国庆,夫妇二人来到北海看房,最初他们打算买一套二手房,看了几个小区之后都不太满意,因缘际会下,嫂子被止泊园的徽派外观吸引,两人来到售楼处,对这里的房子生出一种相见恨晚的冲动,当天就买下了一套240㎡左右的洋房!




    止泊园实景图


    用耿大哥的话来说,他们买下止泊园的房子,是一个偶然,也是一个必然:


    ①身为老北京,住在四合院是一种习惯,他们对于房子的要求,就是有院子,有露台

    ②止泊园的高绿化率、低密度空间优势,实在是太适合居住了

    ③从前旅游的时候就喜欢苏州园林,但不喜欢江南地区的梅雨,这种江南风格的建筑,满足了他们的需求

    ④在北京车位是需要租的,而且还不一定租的到,在止泊园有充足的车位满足他们的需求

    ⑤止泊园是一个绿色社区,雨水循环系统和太阳能热水器的普及,低碳、环保,很符合未来生活的居住理念




    止泊园实景图


    ★耿大哥断言:合湛铁路完工后,房价要涨!


    在这里生活了两年多,夫妇二人已然习惯了这种滨海慢生活。谈到北海的城建和发展,耿大哥更是滔滔不绝地讲了起来,耿大哥表示:北海的硬件提升效率还有待提高,特别是道路完善这一块,街上的电动车问题也需要大幅度地提升管理,十二三岁的孩子骑着车横冲直撞,既是对自己的不负责,也是对他人的不负责。



    上图来自:蒋礼宏


    最初来到北海,就是想给孩子一个良好的成长环境,北京的教育设施硬件的确比北海好,但是夫妇二人还是希望孩子可以在好的自然环境下生活,用他们的话来说,再好的教育,也无非是教会你学习的方法,而不是知识本身。身为学生家长, 他们希望未来北海的公立学校能够提供中午的营养配餐,这样可以让家长免除很多不便。




    对于北海的发展,夫妇二人有很多寄语,短短两年时间,北海的公共设施以肉眼可见的速度完善起来,但一些普遍的问题也困扰着他们,北海的经济总量不高,使城市的现代化水平相对滞后,室内城市文娱场所也有些跟不上市民的生活需求,这让他们困扰不已,除了逛街看海休闲娱乐太少了。


     


    不过,总体而言,夫妇二人还是很看好北海的前景。止泊园4期刚开盘的时候,耿大哥便又要了一套,房子嘛,升值了那是财富,贬值了也是看得见的资产。北海的上升潜力大,2021年,合湛铁路完工后,耿大哥预言,说不定那时候,北海的新房均价就突破15000元/㎡啦!





    周先生是土生土长的广西人,在南宁老家买过一套房,之所以会来到北海,是看中北海这座城市的发展活力。在周先生眼中,北海是一座待开发的处女地,各行各业虽然基础相对薄弱了些,但同时也意味着可供自由发展和选择的领域多了一些,这一点特别适合创业者打拼。



    2016年,周先生在止泊园买了套房子,做为一个热爱运动的人,周先生喜欢在翠色环绕的院子里跑步,一边呼吸着新鲜的空气,一边享受着运动的活力酷爽之感,这是一种难能可贵的生活方式。



    止泊园实景图

    在北海生活了几年,周先生说自己赶上好时候了,16年刚刚买房的时候重庆路还没有修好,国庆后就贯通了,这几年北海的城市基础建设,宛若井喷一般,大动作十分频繁,让生活也便捷了许多。


    在周先生眼里,北钦防虽然都是广西区内的沿海城市,但城市基建最好的还是北海,而且北海拥有更多的天然海岸线资源,比之防城港经过人工填补的海岸线,保留了更多原始风貌与自然风光,比之钦州的夜晚空城,北海的人气还是更高一些。



    周先生说,经济发展水平高不高,生活节奏快与慢,这些都是年轻人关注的,但他更享受适合自己的,何必羡慕北上广,我在北海刚刚好!



        TO:房地产沙龙的网友:    
    大千世界,芸芸众生,每个故事都值得倾听,你和房子的故事,亦是你人生路上弥足珍贵的回忆,值得最好的典藏。我是岂曰无衣,一个每天写稿搬砖的房产小编,我已准备好了用笔记本电脑敲击着建盘,你愿意告诉我你的故事,让我当一个倾听者吗?

    慢慢买房路
    有波折,有困顿,有悲伤,有喜悦
    你的买房故事,欢迎与我分享!



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    北海新人

    这个广告打得好,作为投资者从北海去南宁买房,不屑于北海的房子
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    沙发 2019-09-26 22:27 来自
    引用回复 1

    北海市民

    应该是“南漂”,从北方漂向南方,我也是北京人,也在北海买房子了,可惜二年以后交房,(止泊园也去看了,可惜没看上止泊园的位置),最后选择靠近银滩附近买的房子,二年以后我也就会南漂,漂向北海,俗称候鸟。哈哈。

    北海市民

    一看楼主就不了解北京,老北京现在有几个能住四合院的?100个人也没有一个,一套四合院多少钱,保守估计也要上亿元,普通老北京人住的是大杂院而不是四合院。

    北海通

    广而告之!广告帖!
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    5楼 2019-09-26 23:02 来自
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    老北海

    一个北方佬眼里北海:北海是一个适合生活的城市,极力吐槽北海的医疗条件差,看不上北海教育!不看好北海的投资潜力,当年在自己在山东五六千一平买来如今涨了三万,投资北海非常不划算!对北海海景房的投资更是看不上,海景房都一万到一万多,没有多大的升级空间,青岛海景房三万,北海海景房价还能赶青岛?北海差青岛一大截,即使有价也没市。
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    6楼 2019-09-26 23:11 来自
    引用回复 1

    老北海

    一个一年来不了几次北海的湖北人也卖掉北海的房子,哀叹道当年若是把在北海买房的钱买湖北的赚死了,如今卖这套房子一分不赚还亏了,
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    7楼 2019-09-26 23:17 来自
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    宝晖333 在线

    北海通

    大道至简,:
    一个一年来不了几次北海的湖北人也卖掉北海的房子,哀叹道当年若是把在北海买房的钱买湖北的赚死了,如今卖这套房子一分不赚还亏了, (2019-09-26 23:17)  7楼
    北海自住度假或养老是个不错的选择。炒房选择北海,估计输的内裤都不剩。
    很多房产网,你问一下那些资深的炒房者,他们都知道。北海根本就没有什么炒房者。
    宝晖333 在线

    北海通

    小编讲的这个止泊园,还是不错的。

    老北海

    楼主宝晖333于2019-09-26 23:34发表的  :北海自住度假或养老是个不错的选择。炒房选择北海,估计输的内裤都不剩。
    很多房产网,你问一下那些资深的炒房者,他们都知道。北海根本就没有什么炒房者。
    (2019-09-26 23:34)

    有一群天天在哄抬房价,想房价暴涨的一群渣
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    10楼 2019-09-26 23:38 来自
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    北海土著

    这几位外地来北海定居的人士都不用工作吗?还是辞职来北海重新择业?纳闷难道是财务自由的人生赢家?
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    11楼 2019-09-27 00:00 来自
    引用回复 1
    宝晖333 在线

    北海通

    楼主大道至简,于2019-09-26 23:38发表的  :有一群天天在哄抬房价,想房价暴涨的一群渣 (2019-09-26 23:38) 

    北海的涨幅都不够付利息的。
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    12楼 2019-09-27 00:27 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主vovo606于2019-09-26 22:54发表的  :一看楼主就不了解北京,老北京现在有几个能住四合院的?100个人也没有一个,一套四合院多少钱,保守估计也要上亿元,普通老北京人住的是大杂院而不是四合院。 (2019-09-26 22:54) 

    是。北京的四合院不是和大人之流谁能住得。
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    13楼 2019-09-27 10:05 来自
    引用回复 1

    老北海

    说句实话:能来北海买房者,一定在原籍也有房,不一定在全国各地没有别的房子。
          有人在网口说候鸟没有消费,你是否看见过迁徙时小车的后背箱和网购,另外考虑上一年白缴的小区各种费用……
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    14楼 2019-09-27 10:16 来自
    引用回复 3
    liaosheng7 在线

    老北海

    不叫北漂,叫流放比较合适!古代的时候流放就是到北海等沿线城市
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    15楼 2019-09-27 10:29 来自
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