小区基本信息
【地理位置】北海市海城区北部湾东路66号。
【楼盘信息】开盘时间2016年，规划户数469户，规划机动车停车位1017个，非机动车停车位4314个，建筑面积194474㎡，占地面积67571㎡，绿化率32.81%，容积率2.49。
【楼栋排列】海语城目前共建成20栋。
【物业公司】北海万怡物业服务有限公司。
【小区费用】物业费1.1~1.2元/月，汽车地上停车费70元/月，地下150元/月，垃圾费8.8元/月。



小区绿化  ★★★★
海语城小区的绿化覆盖率目测是比数据显得更多点，虽然测评当天天气不好，但是也无法抹杀掉绿化的面积。


沿道路的草坪修葺护理得不是很完善，可以看到有些杂草已经长得比较高了，但是远远看去还是一片翠绿色。


小区里面的住宅楼周围基本上都是有绿化带围绕着。


环境卫生  ★★★☆
或许是由于天气问题，到处都是充满了积水，让人感觉不到小区有些脏乱。


不过除了道路积水比较严重之外，小区整体卫生还是可以的，基本都是没有太多的垃圾随意丢弃，不过这种已经被踩突的草皮倒是让人感觉很荒芜。


小区的生活垃圾桶还是挺多的，在楼栋附近和道路边都会放置有几个。


配套设施  ★★★
在小区里面没有发现太多的生活配套设施，豪哥看见了两个不知道是池塘还是广场的空地。


在小区的较深处发现了一个小的广场。


另外在树荫底下有一些不多的健身器材和一个儿童滑梯。

房屋车位  ★★★☆
海语城的房子建成年代比较近，所以在外面看还是很新的。


楼道里面有一个向外的窗户，所以电梯出来还是很明亮的。


一个单元的住户数比较少，所以楼道不长，但是由于楼道有拐角，所以一部门住户的门是不在阳光范围里面的。


海语城的有地上地下停车场，但是目前地上是没有太多车位了，基本都是停在地下。


而电动车基本基本都是停在了地上，有些停在了楼栋的架空层，有些就干脆的停在了消防通道上，但是这样会严重的阻碍消防通道的畅通。


治安门禁  ★
海语城分为两部分，两边就隔着一条小路，但是进出小区都是畅通无阻的，行人随意进出就算了，连电动车也是可以随意进出的，甚至保安亭里面看不到执勤的保安人员。楼栋没有门禁，任何人都是可以上下楼。

周边配套  ★★★
海语城周边有国发中学，湖海路便民市场，海景大道，虽说是处于市区内，但是周边成熟的商圈并没有，如果要去大商城逛逛的话还是要走一段路程的，关键是海语城小区前面那条路很小， 而且坑坑洼洼的，出入不太方便。


住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
海语城的住户对于小区的物业评价是比较差的，随访的几个住户都表示小区的物业不太作为，前段时间还有一户住户家里着火，但是因为小区的消防通道常年被乱停乱放的车挡住 消防车进去。另外小区里面传销人员还是很多的，因为小区门卫不拦人，所以都是三五成群的进来。


综合评价 ★★★★



  优点
1、小区绿化覆盖率高；
2、小区楼栋建成年代近，楼栋较新；
3、小区靠近海边，可以短时间步行到目的地；

  缺点
1、门卫保安管理不到位；
2、小区内部有很多疑似传销人员进出，    
3、物业被很多业主吐槽。


小区房价走势（3月最新均价8181㎡/元）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

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中介口头惮:不买海语城;不识真北海！

楼主螳螂于2019-03-19 10:38发表的  :这楼盘能比华一红树林卖得贵吗？适不适合度假？ (2019-03-19 10:38) 

价格差不多

楼主浪琴名轩于2019-03-19 10:47发表的  :中介口头惮:不买海语城;不识真北海！ (2019-03-19 10:47) 

呵呵，或许吧！！

关键的土地使用年限不说，说一大堆其他无关紧要的

蟑螂你那两套破房还没卖出吗

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

差评，上次发生火灾消防车开不进去。。

北海蝗虫满天飞:
关键的土地使用年限不说，说一大堆其他无关紧要的(2019-03-19 12:54)  6楼

如果这个能问到都会写上去的，问不到或者由于几个答案的还是不写了，以免误导大家

海语城楼高稍微差点，我有亲戚住里面，面积送得还行，这亲戚自己有天地楼不住跑海语城去住。

物业差的要命

469户，怎么回事

楼主浪琴名轩于2019-03-19 10:47发表的  :中介口头惮:不买海语城;不识真北海！ (2019-03-19 10:47) 

哪个中介，那时候人家不用中介代理吧？

北海蝗虫满天飞:
关键的土地使用年限不说，说一大堆其他无关紧要的(2019-03-19 12:54)  6楼

    70年使用权，，一期是从11年算起