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四问某螂:北海非主战场的楼市一季度同比数据,是不是蒜错啦?
4-9 cs75黑帝 北海365
四问某螂:北海非主战场的楼市一季度同比数据,是不是蒜错啦、、??????????????????
一、某螂在前一个主贴《从数据看楼市,北部湾三市成交量只占全区的17%》,辣么大肆渲染广西哪里是主战场的钻盐和论吊,肿么突然对主战场以外的北海一季度同比售卖数据,辣么痴情了呢?是三月份北海的网签数据刺激到你啦?还是主战场一季度的售卖行情太过乏味,没有次要战场北海的硝烟更激励你的神经了?亦或是某螂手脚并举准备放弃心中的主战场,全身心的投入到北海次要战场的裸奔搏杀中去了呢?
二、既然某螂对北海一季度的售卖同比,处心积虑的吊研再三,好像也没有一个过于明了的结论是吧,销售同比下滑,应该是你唯一想要极力表白的意思,不知道牡们理解的是否到位?请问为什么不尽兴一下,一季度同比的房价变化呢?既然去年一季度比如今形势那么大好,你不会是在友谊回避吧,,???? ???? ????
2019年一季度销量同比低于2018年,北海二月那么一个惨淡的销售季节,新房价格同比上涨了12.8%又怎样解释呢?是国统局数据做的过于漂亮呢?还是广西主战场的硝烟,在北海过于弥漫啦,亦或是北海土地大把,楼盘供应量太过绰绰有余,开发商不惜高价提高自己楼盘价格,管他卖不卖得出去,是这样吗?
每月一个百分点的涨幅,一年的累计涨幅又是多少呢?好像听某瞎仁说,没有10%以上的涨幅,在北海买房就是赔本儿赚吆喝,此时,某螂花拳绣腿的开始秀买房入场姿势,是配合辣味传奇寓言夹吆喝呢?还是准备裸奔秀家底儿呢?哈哈哈??????????????????
三、某螂婊述最多的,就是北海土地资源大把,供应量源源不断,没有持续上涨的前景,那为什么这两年土地交易价格,近乎翻着跟头的上涨啊?是炒作?还是土地资源太过丰厚,开发商太过富有,不花点大价钱,心理都不踏实啊,
四、你的一季度,北海新建商品住宅不管是销售套数、还是销售面积,都在大幅下跌,都在20%以上的下跌幅度,跌到妈都不认识了。是怎样蒜出来的呢?是不是蒜错啦、、
2019年(网签)4576宗+(网签)1869宗+(网签)2342宗=8787/10258=14.3%
2019年新建住房交易4006套+住房交易1719套+住房交易2160套=7885套
2018年新建住房交易3972套+住房交易2375套+住房交易3128套=9475 套
7885套/9475 套? =16.7%
2019年新建住房交易面积34.04+14.64+17.79=66.47万平米
2018年新建住房交易面积33.99+20.01+26.65=80.65万平米
66.47万平米/80.65万平米=17.6%
请问某螂,20%以上的跌幅,是怎样蒜出来的呢?是蒜错了?还是四舍五入辱错啦?你说一个眼里只认跌的单亲孩纸,他当妈的还能认你啊、、
我曾经说过,一月两月的成败得失,决定不了全年楼市量价的走向,就如同2017年和2018年下半年的惨淡楼市数据,能够阻挡楼市售卖数量与售卖面积双冠王的产生吗?您拿着一季度的同比数据,再夸大一点就是你爹去80%,能反证北海近三十年楼市量价持续走高的趋势吗?
2018年一季度比2017年同比,网签下降了221宗,按照你的一季度同比瞎话理论,你想据此说明2018年的总售卖量下降了?还是总售卖面积和房价大幅下跌了呢?
还是辣句话,几只活蹦烂跳的大瞎,纵使跃然纸上,也成就不了一副名画,是什么操行,本性难改、最后下锅蒸煮的命运和结果,是更改不了滴。????????????
????
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cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 61楼
今年一季度例会与去年四季度例会内容对比后,发现以下几点变化:
一是官方对当前国内外经济金融形势的判断相较去年底更为乐观,压力少了一些;
二是相应的,对下一季度货币政策的取向也有微妙转变,“货币供给总闸门”重新出现、稳健的货币政策只是要松紧适度却没了“更加注重”的修饰;
三是字里行间的多处细微区别叠加在一起,可以判断出,随着一季度经济金融数据大超预期显示经济企稳回暖,下一步货币政策进一步放松的空间也在收窄。
4-16 09:11 赞 回复
cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 62楼
哈哈,果然百试不爽,阿螂正心急如焚眼巴巴的祈盼着师祖的只言片语对她的教诲呢,昨天没嗨够,今天继续KTV 娱乐嗨皮,,哈哈哈
4-16 13:36 赞 回复
cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 63楼
4月16日,国家统计局发布2019年3月70个大中城市房价数据。其中,有65城新建商品住宅价格环比上涨,2月为57城;环比看,丹东涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%。同比看,西安等5城新房价格同比涨超20%。????
??3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。??????????????????????????????
北海新房环比101.1%?? 同比113.2 %??????
北海二手房环比101.0%?? 同比109.4 %