2018年9月，北海办理新建商品房交易（网签）1882宗，交易面积15.93万平方，其中，新建商品住房交易1689套，交易面积15.10万平方；
办理二手房交易1271宗，交易面积12.80万平方，其中二手住房交易1249套，交易面积12.61万平方；
办理房地产抵押登记2790宗，抵押登记面积34.93万平方。

相比8月新建商品房交易（网签）的14.09万平方，9月份的新房销售已经上涨13%，但二手房交易环比小降，交易面积减少了1.4万平方。

另外一个比较明显的，就是抵押增多，抵押登记面积达到34.93平方，比新房的交易总面积多了一倍不止。

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总体而言，北海楼市今年金九的销售量，让人有些出乎意料。“金九银十”是房地产销售的大旺季，而2018年，是北海史上房价最高的一年！偏偏今年的“金九”交易面积，为近五年来最低。而2014年、2016年是北海房地产最惨淡的年份，反而在“金九”取得了靓丽的成绩。个中因素，耐人寻味。

也许，正是目前的高房价，引发了“金九”的销售下滑。而在外地购房者的眼中，北海的房价，或者已经开始偏高，或者已经慢慢地失去了投资的价值。

2018年10月，我市办理新建商品房交易（网签）1945宗，交易面积15.97万平方米，其中新建商品住房交易1582套，交易面积14.92万平方米；办理二手房交易1008宗，交易面积10.12万平方米，其中二手住房交易981套，交易面积9.90万平方米；办理房地产抵押登记2272宗，抵押登记面积27.35万平方米。

跌得实在好惨，我搭简易帐篷住，也不要买建筑垃圾了！

看多看空真不重要，北海的房价土著当然感觉贵，均价4000的时候你们有一样感觉贵的，问题是你们说的几位都在北海有那么一套度假或者准备养老的房他们感觉是好便宜，价值观完全不同。今年我同事还想去海南买度假房的，封了以后他马上转向北海考虑买房，这个不是你们认为贵和便宜可以左右的，对他们来说北海房价那叫真便宜。

跌得好惨，我再也不想买建筑垃圾了！

五月份一手房成交量6082-六月份一手房成交量4676=1039
七月成交量跌得太惨了！六月份一手房成交量4676-七月份一手房成交量2935=1741，六月份二手房成交量2172-七月份二手房成交量1687=485。
八月成交量跌得特惨了！七月份一手房成交量2935-八月份一手房成交量1430=1503，七月份二手房成交量1687-八月份二手房成交量1339=248。
九月成交量跌得很惨了！八月份一手房成交量1430-九月份一手房成交量1689=-259，八月份二手房成交量1339-九月份二手房成交量1249=90。

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估计未来的几个月成交量会跌个不停歇！

今年全年北海的楼市量价，都极有可能超越2017年创下历史新高啦，，

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龙行天下！:
原来这版块是唱涨不唱跌的版块，有顺我者昌逆我者亡的意思。现在才听明白。(2018-10-12 11:50)  128楼

您的理解很到位，就和国内的形势一样，顺应时代潮流，把握时代脉搏，奋进、理性、积极、向上、、才是顺国者昌，消极、懈怠、懒惰、不思进取，才是真正的逆国者亡、、我想这不仅仅是房产沙龙论坛版块的宗旨，更是国家民族命运对每一位中国公民的要求和抉择    
顺国者昌，逆国者亡、、    

原来这版块是唱涨不唱跌的版块，有顺我者昌逆我者亡的意思。现在才听明白。

happiness.:
像个女人似的，还辣句话，你怎么不辣上天呢 (2018-10-10 22:58)  119楼

您这种不三不四、挑三拣四、低三下四、颠三倒四、说三道四、朝三暮四之辈，您就烂咬吧早晚被关禁闭   

像咱一样吃着窝头就着咸菜，吃了上顿没下顿的，能在房产沙龙论坛坚持吆喝个两年三年的，应该没几个对吧、、哈哈哈

joeey:
这段时间我要忙了，可能不能来这里了，但是要说四个字，要开始了！(2018-10-11 11:53) 123楼

我就知道自从您去年开始啃腚2018年金融危机起，就做好了今年年底前更换马甲小号开溜的打算、、好吧，也让您自我难为一年多啦，顶着自己的这个洋名号替空军逃兵们被打脸也该受够了，还是吃饱穿暖最重要，以后不管到哪里，您大学学会的和您洋名子一样的那两个英文字母S B可不能乱用，会让别人把您打残、作废滴，吃饭的家伙事儿换什么都不好使啦、、祝你好运、、                    

好怕你编辑，想把你的回复都一张张截图下来啊，人要敢于面对自己的，坚持自己的方向，不能说变就变和根萝卜一样无法自拔 。等过完今年，明天我会回来的哈，希望还能见到你