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北海一块12亩的方形小土地，开价5868万

发表于: 2018-09-14 15:59 5951人阅读 0人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    老人机

    北海通

    精华2
    来自: 广西南宁市
    北海2018年第23期国有建设用地，今天正式挂牌出让！土地在金海岸大道，就是恒大御景半岛的对面。一块12.37亩的方形小土地，开价5868万，折合474.3万/亩，楼面价2032.71元/平方。

    地块仍然是价高者得，成交价不得低于5868万，竞买履约保证金2934万，每次加价最低10万，成交价款要在2018年12月25日之前缴清。

    今年出让的第9期土地，刚好也是在旁边，56.02亩地卖了5.39亿！折合962.18万/亩，楼面价5773元/平方。这个价钱，当时吓到了很多人。
    虽然23期和9期的位置，相差无几，但9期的容积率是2.5，比23期的3.5低了很多。5773元的楼面价，23期应该是卖不到这个价钱了，但4500-5000元还是大有可能，所以这块地的成交价，应该在1.3亿左右。

    地块的基本情况
    土地编号：2018GC23027
    土地位置：金海岸大道以北、西藏路以西
    出让面积：8247.95㎡（折12.37亩，以实测为准)
    容积率：≤3.5
    建筑密度：≤28%
    绿地率：≥30%
    土地用途：城镇住宅、批发零售用地
    出让年限：城镇住宅70年、批发零售用地40年
    起始价：5868万（折474.3万/亩）
    挂牌地点：北海市政务服务中心三楼，公共资源交易大厅
    挂牌时间：2018年10月4日-2018年10月15日16时

    地块的规划要求
    批发零售计容建筑面积，占总计容建筑面积的5%-10%
    城镇住宅计容建筑面积，占总计容建筑面积的90%-95%

    23期土地的位置，地块旁边的4层方形屋，是沙湾市场。
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    主楼 2018-09-14 15:59
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