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现在是2018年8月,预测北海未来两年房价

发表于: 2018-08-11 14:00 6664人阅读 64人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    • 楼市观察员

    在我之前的帖子,预测北海未来两年房价,就是在目前的价位均价10个点左右的回撤,这代表本人已经充分考虑未来政策面,经济面,资金面的压力,包括北海气候的优势。而不是跟嗷嗷声的唱多。
    NOW现在是2018年8月
    简单回顾一下,这段时间(7月中旬到现在)发生了什么:

    1、外部形势:贸易战升级,从当时的500亿,升级到2000亿,税率从10%到25%,后面还有3000亿。
    2、上游:各地土地拍卖价格明显下降,很多流拍,杭州土拍下降30%。
    3、具体小区:监测的小区在5-6月挂牌价上涨过10%(从320到350),现在到300。实际还要低一些。
    4、城市事件:厦门下跌30%。
    5、政策:宣传从抑制过快上涨,到抑制上涨。
    6、个人事件:北京房多6折打包出售41套房。

    整体来看,没有出现黑天鹅事件,但整个过程,显示是明确转向的开始。
    (近来媒体一边倒的报道房价下跌,土地流拍,限价房拿走了大头的现金流。凛冬降至,第一批冻死的就是加杠杆负债的,滞涨下物价上涨,工作下降,失业率快速上升,鉴于北海优越的气候,刚需的朋友在1年内还是可以看看捡漏合适的房子上车为好,不过要考虑自己的负债率和工作稳定程度,投资的话,不在探讨的范畴内,目前的经济环境下,房产税是收不起来的,这点无论怎么吹风,近几年也是收不起来的,最多上海重庆这样的试点,增加2个而已,另,二手房交易关门的趋势,越来越明显。)



    • 楼市观察员
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    老北海

    亮妹子,啥是黑天鹅事件…普及一下呗
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    沙发 2018-08-11 14:31 来自
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    srw 在线

    北海土著

    月亮小妹,厦门房价到底有没有降?貌似还在涨,吧
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    3楼 2018-08-11 14:43 来自
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    老北海

    楼主srw于2018-08-11 14:43发表的  :月亮小妹,厦门房价到底有没有降?貌似还在涨,吧 (2018-08-11 14:43) 

    厦门微跌…哪有那么高!
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    4楼 2018-08-11 15:00 来自
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    北海土著

    • 楼市观察员

    楼主大大大北海于2018-08-11 15:00发表的  :厦门微跌…哪有那么高! (2018-08-11 15:00) 

    真正成交的时候比报价要低
    • 楼市观察员
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    楼主 5楼 2018-08-11 15:10 来自
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    北海土著

    • 楼市观察员

    楼主大大大北海于2018-08-11 14:31发表的  :亮妹子,啥是黑天鹅事件…普及一下呗 (2018-08-11 14:31) 

    昨晚土耳其汇率崩盘就是黑天鹅事件,长春长生白马股突然出现造价,30股价迅速跌落到几元钱就是黑天鹅事件。
    • 楼市观察员
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    楼主 6楼 2018-08-11 15:12 来自
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    刚到北海

    月亮123:

    真正成交的时候比报价要低(2018-08-11 15:10)  6楼
    低多少?重点是北海的房价降了多少?降到去年的四五千没有
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    7楼 2018-08-11 15:16 来自
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    北海土著

    • 楼市观察员

    楼主cheng6720于2018-08-11 15:16发表的  :低多少?重点是北海的房价降了多少?降到去年的四五千没有 (2018-08-11 15:16) 

    说的是厦门的,北海的房价走势我帖子写的很清楚,不会看就不要问!
    • 楼市观察员
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    楼主 8楼 2018-08-11 15:31 来自
    引用回复 2

    北海市民

    昨天(8月10日),一直默默无闻的山西太原,因土地市场爆冷刷了一把存在感。


    据澎湃新闻爆料,地处南内环西街,太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍!这场拍卖会的拍卖结果,惊呆了全城地产界人士和到场媒体记者
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    9楼 2018-08-11 15:32 来自
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    北海市民

    风云变色,土耳其汇市、股市出现了暴跌,引发了全世界金融市场的恐慌,这是一个不眠之夜。


      特朗普公布对土耳其的钢、铝征收的关税翻倍,以报复土耳其对美国牧师的逮捕,这迅速引发了土耳其货币的大暴跌,股市的大暴跌。


      土耳其货币里拉昨夜暴跌13.5%,创下了史无前例的新低,整个里拉已经崩盘。
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    10楼 2018-08-11 15:35 来自
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    北海市民

    美元比房子有价值
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    11楼 2018-08-11 15:37 来自
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    西冷印 在线

    北海新人

    坐等房价打回原形
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    12楼 2018-08-11 15:44 来自
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    老北海

    这个, 毕竟依然是女人,只会看“新闻”不会揣摩。   往往这样的人会认为自己很灵通精明。“”新闻“都能当令箭, ”  那全民发财了

    北海新人

    楼主关疼耿耿更于2018-08-11 16:10发表的  :这个, 毕竟依然是女人,只会看样子不会揣摩。   往往这样的人会认为自己很灵通精明 (2018-08-11 16:10) 

    你妈是不是女人?
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    14楼 2018-08-11 16:11 来自
    引用回复 6

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    15楼 2018-08-11 16:13 来自
    引用回复 2
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      北海土著

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