今天，小编要给大家介绍一个商业街新宠——大都·金沙湾。
大都·金沙湾位于金海岸大道66号，国企开发，作为银滩西区360 亩成熟大社区，项目整体规划超 7000 户，接近 3 万的小区业主。

区别于新入市的项目，大都·金沙湾目前近千户业主已交房入住，入住率很高，这一部分小区业主是商业街部分主要客群。

大都·金沙湾首推商铺为金海岸大道临街商铺和项目中轴水街黄金街铺，主要为1#、2#、3#、4#底商部分，商铺面积区间约为30-700㎡，有一层和二层商铺，商铺使用功能齐全，



细致的来分析，作为临街现铺，最高7.7米挑高，根据实际情况可规划设计一层可当两层用。
商铺开起来以后，首先面临的是客群问题。


在2014年6月由北海市规划设计院编制的《北海市银滩西区土地盘整区域控制性详细规划》中提到，该区规划总人口5万人，加上项目自身有超7000户业主，人气带动商业氛围，从这方面来讲，商业街的固定客群数量可观。


从近处来讲，目前已经交房入住的千户业主，可作为短期内的主力客群。

另一方面，附近不仅有海城文化体育公园、 18 洞高尔夫球场，还有北海职业学院、北海七中，目前周边环绕着高端小区、会所、酒店、影城等项目设施，这些也属于商业街的潜在消费人群。


从商铺经营成本上看，沿街商铺整体拥有6-7.5 米层高，买一层可做两层使用，对商铺内部装修和功能区划分的朋友来说，这个层高是一个极好的地方，业主可以根据自己的喜好、经营的需求做规划设计，更有效增加商业经营使用面积，比如餐饮类、小资情调的特色小店 ，都是很好的选择，既整体美化了商铺的布局，又减少了经营成本。

大都·金沙湾推出的雅洁商铺和中轴水街铺公摊很低，最低公摊面积仅为3.8%。

从商铺本身规划设计是上看，两处商铺各有亮点，因人而异，因经营业务而区分。

中轴水景商街设计定位高档奢华，在楼体规划上呈东西排列、对称布局，对外昭示面更直观广阔，店铺经营宣传效果更为明显，在吸客方面效果更佳,玻璃幕墙，采光很好。

金海岸大道沿街实景现铺发售，国企品牌，不得不说在投资上会更让人放心，有安全感。
大都·金沙湾本期推出的沿街商铺，正处于银滩西区金海岸大道中轴位置，展示面好，昭示性强，利于招牌宣传和吸引客流，自营收益，租出去坐等收租都是一个不错的选择。


每一间商铺都设有独立排烟管道，餐饮业态不受限制，不管你是致力于打造高端滨海就餐环境的小店，还是规划设计成为独树一帜的情调小店，这里都能满足你的需求。
买铺自营有搞头，买铺出租也能实现快速收益。


大都·金沙湾首批推出的商铺为金海岸大道临街旺铺和项目中轴水街黄金街铺，面积区间约为30-700㎡，首期共推出54个席位，更多项目信息可直接加小编微信咨询互动了解~


本项目预售证号：北审批建[2018]115701

之前在365上留言领过大都泳池的券，后来带男朋友去玩，出来以后想在周边逛一下吃点东西都找不到地方，现在推商铺了，以后再去希望有自己喜欢的店，炭烧啊什么的

这么偏。人又少的商铺，谁买谁sd

这么好卖，小编快去买个几套放着，没钱就去借，办个十张八张信用卡啊，亲戚朋友啊，只要能弄到钱的都行，你都这么确定百分百能赚钱了，还不下手？别和我说你要怂啊，商人做生意都没百分百的，你这里都确定百分百能发达，别怂，干一波，未来的千万富翁就是你。

万达都不敢吹这种牛逼。

7.7米挑高，听起来不错

配套我只喜欢水世界和泳池

金沙湾还有房吗、大都锦城是不是要开盘了

大都9月初开盘

不记得几月份了，金沙湾对面不是拍了一块dw，北海政府是不是要开始往西边搞配套啊，听说要做商业体？谁知道信息吗？

死你尽心死！！！！！

楼主飞翔的火车于2018-08-13 23:44发表的  :这么偏。人又少的商铺，谁买谁sd (2018-08-13 23:44) 

就是！！！

又在作广告。

如此一来恒大的商业区是不要感 到压力了！
这年月吹牛不要本钱！
大家都可以吹的！

多少钱一平米啊，也没个价格，电话呢？