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第一次！北海今年要发行10亿专项债券，用于土地储备

发表于: 2018-06-19 09:21 13501人阅读 47人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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茶位费

北海土著

来自: 广西百色市

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北海市2018年度土地储备专项债券额度确定
近日，自治区财政厅明确北海市2018年土地储备专项债券，分配额度为10亿，其中，市本级8.5亿，合浦县1.5亿。预计今年6月底发行首期专项债券，7月份落实债券资金。

土地储备专项债券发行，进一步拓宽了北海市土地储备的资金来源渠道，为土地收储提供有效的资金保障。

一直以来，土地储备工作的资金需求量巨大，以往，北海土地储备主要依靠银行贷款。从2016年起，由于国家政策调整，各地不得再举借土地储备贷款，只能通过其他合法途径，解决土地储备资金问题。

2017年5月，财政部、国土部联合印发了《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》，要求在土地储备领域开展试点，发行土地储备专项债券，规范土地储备融资行为。

据悉，广西区从2018年开始发行土地储备专项债券。为了争取北海更大的专项债券分配额度，北海市国土资源局从去年开始，就积极向自治区国土资源厅、财政厅申报发债项目，将42个地块共3万多亩土地，作为发债项目，组织申报申请发债45.99亿。

今年5月，国务院批复，同意广西区今年发行土地储备专项债券的总规模为202亿。为了及时用好2018年土地储备专项债券资金，发挥资金使用的最大效益，北海市国土资源局认真梳理了土地储备项目地块的区位条件、经济价值和征地搬迁工作推进情况，并根据每个地块的具体情况，制订了债券资金使用计划。

债券资金下达后，北海市国土资源局还将进一步加大力度，协调推进辖区政府的征地搬迁工作，确保年内完成债券资金的使用任务。通过该部分土地收储，为北海今后的项目建设和土地出让，补充足量的后备土地资源。（北海市国土资源局）

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主楼 2018-06-19 09:21

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

一直以来，土地储备工作的资金需求量巨大，以往，北海土地储备主要依靠银行贷款。从2016年起，由于国家政策调整，各地不得再举借土地储备贷款，只能通过其他合法途径解决土地储备资金问题。

我去，集资专项债券款项就不算举借土地储备贷款？就算其他合法途径啦、、试问专项债券的发行是不是也要通过银行啊

楼市观察员

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沙发 2018-06-19 09:36

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

能不能理解为，原来是银行贷款储备土地，现在通过银行向老百姓募集专项基金用于土地储备支出啊、、北海大把的土地需要这么做吗？

另外这笔专项土地储备基金，是用来专门收购老百姓手里的土地，用于将来招拍挂竞标使用的对吧

楼市观察员

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3楼 2018-06-19 09:44

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

如果我的理解是靠谱的，说明老百姓只是自己拿钱给政府征自己使用的地，然后再招拍挂竞标高价卖给开发商，还给老百姓一点点利息和被征用土地款项，被征用土地和为政府集资的老百姓，再拿着自己卖地钱或很少升值的集资原始股去购买高价商品房，对吧

楼市观察员

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4楼 2018-06-19 09:49

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

太露骨了吧、、我想不会太久，这种专项债券募集方式会被叫停，拭目以待

楼市观察员

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5楼 2018-06-19 09:57

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一舟_3991

老北海

楼市观察员

来自: 北京市

3万一亩，卖600万，赚的钱那去了？

楼市观察员

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6楼 2018-06-19 10:03 来自

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来包辣条

北海土著

来自: 广西南宁市

最后还不是要卖给银行，以前叫贷款，现在叫债券，就是投资理财了，换汤不换药。

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7楼 2018-06-19 10:05 来自

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喊猪站规范

北海通

来自: 广西南宁市

就是想提前把钱花了呗，来吧全民借贷

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8楼 2018-06-19 10:12 来自

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北海和平

老北海

精华1

来自: 广西南宁市

不思进取。整天靠房地产泡沫维持生计，没有未来，只有万丈深渊。

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9楼 2018-06-19 10:29 来自

引用回复 13

十。。。

北海通

来自: 广西北海市

楼主cs75黑帝于2018-06-19 09:44发表的 :能不能理解为，原来是银行贷款储备土地，现在通过银行向老百姓募集专项基金用于土地储备支出啊、、北海大把的土地需要这么做吗？

另外这笔专项土地储备基金，是用来专门收购老百姓手里的土地，用于将来招拍挂竞标使用的对吧

....... (2018-06-19 09:44)

蓄积土地，5万买250万，土地财政，北海也跑不出这个怪圈