现在国家环保严查，很多企业关门，如果物价保持不变，GDP将严重萎缩，大家想想，国家会同意GDP萎缩吗？那怎么办？可以涨价，这样GDP数据就好看了，生产型企业不贡献GDP了，只能有房地产来挑大梁了。为了避嫌，之前涨得太汹的城市不能涨太多了，这种情况下只能三四线城市登场了。

简单点，这块地卖不过1万不赚钱！正常销售价格1万5往上走，1W5以下没戏！肯定慢慢来了不急！

容积率翻3倍，楼面价便只有1600多了，相信老二，他绝对可以这么做

看来消息是真的，关注的人还挺多、、看来论坛里理性睿智的网友，越来越多啦。
我去，距离我家步行1.6公里。地王周围的小区房价都要水涨船高咯

楼主北海一介草民于2018-06-14 19:58发表的  :你才没救，房价再涨一千万也搞不了我，我在北海住天地楼，你有吗，我也没必要在北海买房，也不须要，我和家里人一起共同在南宁凤岭买了房是为以后儿女有好教育好发展，你们这些五毛分子和炒房客做多少亏心事你们知道 (2018-06-14 19:58) 

好厉害，居然有好多产业 ，你一口五毛一口炒房的，就认定大哥我了，大哥我佩服你，澄清一下，大哥我一不是五毛，二不是炒房，只是不管哪玩觉得还行，就买套了，好像也不犯法，

楼主银滩大豆于2018-06-13 21:58发表的  :不吃不喝也得50年才买得一套房？ (2018-06-13 21:58) 

50年才买，都什么时候了

你才没救，房价再涨一千万也搞不了我，我在北海住天地楼，你有吗，我也没必要在北海买房，也不须要，我和家里人一起共同在南宁凤岭买了房是为以后儿女有好教育好发展，你们这些五毛分子和炒房客做多少亏心事你们知道

楼主姚大大的心意于2018-06-13 18:52发表的  :有没有懂建筑数学好的 算一算折合房价多少钱一平米 让我们老百姓知道知道 (2018-06-13 18:52) 

4983+建筑材料工人费+房开税费+广告费+利润=？？不会低于1万……

小编看了一下，你之前那条评论“禁词、不文明用语”太多
系统自动屏蔽了
没有人删你的哈~
希望你文明回帖

咸鱼翻身_1738:
删我评论者是狗，有本事封号啊(2018-06-14 10:45)  76楼

这个楼面地价。。北海房价破万指日可待！厉害了，我的北海。不知道我的工资什么时候能够过两千。房价破万关我什么事，赶紧回村里蹲着

楼主365车小编于2018-06-14 14:42发表的  :小编看了一下，你之前那条评论“禁词、不文明用语”太多
系统自动屏蔽了
没有人删你的哈~
希望你文明回帖
 (2018-06-14 14:42) 

希望365小编不出卖网民信息

楼主红尘有你269于2018-06-13 20:02发表的  :4983+建筑材料工人费+房开税费+广告费+利润=？？不会低于1万…… (2018-06-13 20:02) 

还有贷款资金成本

简单来说，房价上涨的金融游戏是这样：



居民通过存款、购买理财将钱交给银行和机构--->银行和机构将钱贷给房产商--->房产商拿到资金后高价买地--->房产商将产品高价卖给居民--->更多的资金通过资管通道流入--->房产商拿到更多的贷款--->政府以更高的地价拍卖给房产商--->房产商以更高的房价卖给居民

政府一边喊控制房价，一边把地拍的超贵，都以为是开发商卖价问题，其实主要原因还是政府，一个地价都接近5000，你觉得他能不卖到一万？这个盘一万，周边盘会不涨价，跟着一万？

地面价X2等于成本价在X20%利润等于售价，看市政备案价